En la Ciudad de Buenos Aires, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de US$ 131.941, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los US$ 187.364, según estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop.

Luego del comienzo de un nuevo año, en la Ciudad de Buenos Aires los precios de los inmuebles en venta continúan en baja y acumularon 22 meses consecutivos de descenso. Eso a pesar de haber caído 7,1% en el 2020. 

Por todo esto, el precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en US$ 2.531 por m2, 0,5% por debajo del mes de diciembre.

Diciembre mostró una caída interanual del 6,1% en la cantidad de escrituras emitidas. De esta manera, el 2020 concluyó con una baja histórica en el volumen de operaciones: 44% por debajo del 2019 y 70% por debajo del 2017. 

Según el informe, el 83% de las zonas registran un descenso en su valor mensual. Los barrios que presentan un menor precio son: Villa Riachuelo (1.778 dólares/m2), Lugano (1.129 dólares/m2) y Villa Soldati (851 dólares/m2). 

Por su parte, en la zona media de costos se encuentran los barrios de Saavedra (2.582 dólares/m2), Almagro (2.407 dólares/m2), Monte Castro (2.331 dólares/m2), Flores (2.221 dólares/m2) y Mataderos (2.055 dólares/m2). 

Por último, el barrio que presenta el valor más elevado es Puerto Madero con un costo total de US$ 5.758 el m2, le siguen Palermo, US$ 3.293 y Belgrano US$ 3.145.

Desde octubre del año paso los costos de construcción de una propiedad aumentaron por encima de la devaluación, este escenario derivó en una recuperación del costo en dólares, con una suba del 9,6% en el último trimestre. 

Sin embargo, el valor es 44% menor al registrado en abril del 2018, previo a la devaluación.

En cuanto al costo de los alquileres, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 cuesta $ 31.792 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 44.100 mensuales. 

Puerto Madero es el más costoso, con un precio medio de $ 65.252 por mes, seguido por Palermo con $ 37.027 y Núñez $ 36.706. 

En la zona media de precios se encuentran: Coghlan $ 32.737, Almagro $ 31.218, Monte Castro $ 30.779, y Villa del Parque $ 29.473. 

Los barrios con alquileres más económicos son: La Boca $ 25.886 por mes, Constitución $ 26.392 y Vélez Sarsfield $ 26.498.

Zonaprop es uno de los sitios de clasificados de Argentina donde se encuentra la mayor cantidad de ofertas inmobiliarias.