El precio del metro cuadrado en dólares para una casa en la región de Capital Federal y el Gran Buenos Aires presentó en octubre una caída del 9,6% interanual, y la de departamentos, del 7,5%, según el relevamiento periódico que realizado por la Universidad de San Andrés, en base a datos recopilados de Mercado Libre.

En cuanto a los precios de los alquileres, los valores de octubre de este año respecto a los del 2021, observaron una caída medidos a “en pesos constantes por m2 del 13,9% en las casas de la Ciudad de Buenos Aires, del 35,1% en el Gran Buenos Aires (GBA) Norte; del 1,2$ en el Sur, y del 13,3% en el Oeste", agrego el informe.

Sin embargo, los precios de los alquileres para el caso de los departamentos registraron aumentos del 6 % en la Ciudad de Buenos Aires, 4,4% en el GBA Norte; 8,3% para el Sur, y una merma del 6,4% en el Oeste.

El informe destacó que la caída en el precio de los alquileres en el norte del conurbano se debió “tanto a un aumento del 73,6% en la oferta de casas en alquiler, como también a una caída del 39,1% en la demanda por este tipo de propiedades”. 

Otro factor relevante “es que este mercado presenta una alta dolarización” donde en octubre del 2022, el 84% de los avisos de casas para alquiler en GBA norte se
encuentran publicados en dólares. 

Todo esto a pesar que de la inflación estima entre octubre de este año e igual mes del 2021 habría rondado el el 88%, por encima de la la variación del dólar “blue” que se ubicó en el 51%.